Kaucja: Mietkaution in Polen zahlen, dokumentieren und zurückfordern

Kaucja ist die polnische Mietkaution. Sie sichert berechtigte Forderungen des Vermieters, etwa offene Miete, bestimmte Kosten oder vom Mieter verursachte Schäden, und ist nach Vertragsende grundsätzlich abzurechnen und zurückzuzahlen.

Betrag, Zahlungsart, Empfänger und Rückgaberegeln sollten im Mietvertrag stehen. Zahle nach Möglichkeit nachweisbar und verlange eine Quittung. Ein detailliertes protokół zdawczo-odbiorczy mit Fotos und Zählerständen dokumentiert, welche Mängel schon bei Einzug bestanden.

Normale Abnutzung ist nicht dasselbe wie ein vom Mieter verursachter Schaden. Abzüge sollten einen Vertrags- oder Schadensgrund und eine nachvollziehbare Berechnung haben. Die Kaution ist außerdem nicht automatisch die letzte Monatsmiete; eine Verrechnung bedarf einer Grundlage oder Vereinbarung.

Bei Auszug dokumentiere Zustand, Schlüsselübergabe und Abschlussstände und teile eine Rückzahlungsbankverbindung mit. Fordere bei Abzügen eine schriftliche Aufstellung und bewahre sämtliche Zahlungs- und Kommunikationsnachweise auf.